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南非 约翰内斯堡沐德坊商贸物流园区功能定位与布局研判
发布时间:2015-11-11 点击量:3458

项目编制单位:   上海同济城市规划设计研究院

合作机构:        证大集团
主要编制人员: 周玉斌、孙天尧、杨笑予、韩淼、彭文佼、黄润悟、岳塘、黄志伟、成秀涛

完成时间:        2014年6月

项目简介:
       规划地位于南非约翰内斯堡市沐德坊,被誉为彩虹之国的南非是非洲大陆最南端的国家,非洲第一大经济体,随着金砖国家合作进一步深化,中非经贸合作面临全面升级。

       约翰内斯堡是南非第一大城市,总面积269平方公里,人口380万。此次规划的沐德坊地区总面积16平方公里,核心区范围1.8平方公里。规划的证大沐德坊依托坦博国际机场、理查德港和德班港,紧邻肯普顿工业发展区,具有良好的自由贸易与离岸金融业发展条件。航空城理论创始人约翰卡萨达教授说:“坦博机场将是非洲下一个航空城。”

       以坦博国际机场为中心的肯普顿工业发展区和以理查德港、德班港为中心的理查德工业发展区,具有形成约翰内斯堡乃至南非最大的陆、海、空联合对外自由贸易口岸的潜在条件。而紧邻桑顿新城区的沐德坊新城,具有承担其离岸条件,在计划首期开发的多个功能区域中,选择商贸物流园区,率先植入金融贸易功能,在金融贸易功能区形成的同时,将带动周边地块快速提升。

       基于这一特殊的历史发展机遇与区位发展条件,规划建议证大沐德坊核心区主要发展以下功能:依托坦博国际机场、理查德港和德班港,由肯普顿工业发展区、理查德港工业发展区和沐德坊新城共同构成的自由贸易区的离岸金融板块所在地;以金融、贵金属仓储、高附加值贸易产品仓储及贸易为主体的中非贸易合作平台;依托航空城发展的相关仓储与生产性服务业板块;大型专业市场集聚区和地区配送中心;服务区内生产功能的产业物流和仓储中心。

  • 南非证大01-策略分析
  • 南非证大02-分析图
  • 南非证大03-分析图
  • 南非证大04-功能布局图
  • 南非证大05-核心区功能布局
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