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2015年度安徽省优秀城乡规划设计奖二等奖 安徽省明光市中心城区城市设计
发布时间:2017-03-22 点击量:4276
项目完成单位:滁州市城乡建设规划设计院、上海同济城市规划设计研究院
主要编制人员:袁家金、江浩波、许全胜、蔡靓、梁万广、李文超、于世勇、周为、钟宝华、刘成刚、於晓碧、万云辉、卢作宝、李晨、张磊
获奖情况:2015年度全国优秀城乡规划设计奖三等奖
               2015年度安徽省优秀城乡规划设计奖二等奖

创新与特色
1、全域覆盖的城乡空间结构梳理
通过对明光全域发展要素的梳理,统筹明光全域的空间结构、空间管控、产业发展、城乡布局等要素,确立了由北部农业调整区、中部工贸经济综合区、南部生态经济区组成的全域功能区划。

2、以中心城建设推动城市发展战略转变
规划以中心城建设为突破点,带动整个明光由农业带动向服务带动转变。在区域框架下,强调中心城区的产业与服务职能,构建未来经济发展的主体。

3、老城区旧城更新与合理路径
针对划定的改造单元进行更新评估,通过贴现容积率的差值判断地块改造难度,获得覆盖老城区的单元改造难度评估。基于此,对旧城更新的单元组合与实施时序进行规划决策。

4、东城区产城合璧与多维缝合
对接老城、衔接北城、协调园区,通过十字骨架构筑起明光城市的核心区域。

5、北城区城景融合与城乡统筹
用地上,强调现状农村建设区域、新农村建设区域、景区、农业区同城市建设区域的交叉融合,改变以往蔓延式的城市增长模式,灵活有序布置城市建设空间。
功能上,将农业区活动与城市活动紧密联系,将城市功能注入现代农业区域,促进农业区域的发展。
设施上,增强城市配套与自然环境的结合,以公共设施拉近人群与自然之间的距离,盘活生态要素。
服务上,延伸城市配套服务,为广大近郊乡村服务。
空间上,通过穿插的绿带网络,结合组团化的城市空间结构。
依山就水,顺应现状自然格局,构筑起田园生态的城景格局。

6、生态明光——贯穿全城的生态骨架
以外围水系为基底,将农业生态环境作为城市发展的生态本底。通过贯穿城市的水系、湿地、绿带、通道,构建起生态明光的核心骨架。
7、花园明光——城景融合发展
以北城区作为花园城市的试点区域,将城区与景区融合发展。通过城市建设用地、景区建设用地和农业用地的交叉串联,将生态绿带与农业种植结合起来,形成具有鲜明地域特征的环境背景。通过组团式城区、新农村城区、外围主题城区等多样化的空间布局,形成城乡一体化的花园城市格局。

8、文化明光——传统文化复兴
老城区街道与环境特质的延续
通过单元平衡,保持老城区较低的开发强度,保证历史街道机理与空间特质。对重点街道、重点项目、重要节点进行详细设计。突出老城核心的环境特质。
明光酒厂及周边的文化增值
规划明光酒厂保持原址不变,周边受到生产影响区域改建为城市酒文化公园和酒厂文化商业街区。通过酒文化的传播,提升酒厂地区的文化附加,实现文化增值、产业增值与服务增值。
明湖及周边地区的开发利用
明湖及周边区域将打破城乡限制进行综合管理与开发。规划以明湖为核心,周边公共设施围绕环湖路进行布置,形成环绕明湖发展的城市脉络。设计采用“明湖映山,光影龙寰”的主题,推动明湖畔历史与山水文化的交织融合,提升区域文化内涵。


9、活力明光——城市经营与规划实施
老城区改造单元评估与设计反馈
规划引入改造单元可行性评估,对规划与现状的收益差进行评估,并将结果反馈给城市设计,支撑方案调整。通过不同方案的对比与迭代,形成可行的旧城更新方案,并制定相应的配套政策。
核心公共服务区域优化
规划弱化南北向的行政轴线,进一步强化东西向的生态公共服务轴线,促使城市开放空间更多地被市民使用。同时将更多的商业服务、城市活动布置在公园周边,丰富城市核心服务职能,带动新区发展。
北城区环大明湖旅游区建设评估
通过对地块开发的价值风险判断,评估环湖地块的开发效益,以价值判断支撑各地块的业态选择,推动学校、医院等公共投资的合理布局。

实施情况
目前,本规划在稳步实施中,明光中心城区建设速度加快,旧城活力提升;东城区产城发展协同并进,空间融合有序。
在本规划的引导下,北城区基础设施建设迅速,功能提升明显。
规划的多项理念和策略已在明光付诸实施,为城市的良性建设发展起到了重要的推动作用。

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